Vente maison 205 400 €

112 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Plouvara (22170)

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1 834 €/m²

Florence LELU - megAgence

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Description

Sur la commune de Plouvara, situé à 1 km du bourg, megAgence vous présente cette spacieuse maison familiale, sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée, un garage, une buanderie et une pièce d'environ 20 m², isolée et chauffée, idéale pour accueillir une chambre, un bureau ou autre.
À l'étage, une cuisine, un salon, une salle à manger, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Grenier isolé au dessus aménageable. À l'extérieur, un jardin fleuri et arboré
Une surface totale de 4000 m² de terrain avec un hangar d'environ 80 m² et petit bois est proposé avec possibilité d'agrandir ou de diminuer la surface proposé selon le souhait des acquéreurs avant bornage
Cette maison offre un beau potentiel avec possibilité d'agrandir l'espace de vie : cadre idéal pour une vie de famille, une profession libérale, ou encore pour les amoureux de nature en quête de tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 205 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florence LELU, Tél. : 0670906403, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 891 708 471

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 193383 - Réf Superimmo : ANVXZMZH8

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Caractérisques

Prix de vente : 205 400 €	Prix au m² : 1 834 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 23 710 m²	Année de construction : 1977
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 680 € / an

Maximum : 5 040 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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