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Vente maison 295 000 €
112,87 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Plouhinec (29780)
112,87 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Plouhinec (29780)
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- 2 614 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison à 15 minutes à pied de la plage - Grand terrain constructible - PLOUHINEC (29) Située à Plouhinec, à seulement 15 minutes à pied de la plage, cette maison de 2008 offre un cadre de vie paisible et privilégié entre mer et campagne, dans un environnement parfaitement entretenu. Vous serez immédiatement séduit par sa véranda de 20 m², très lumineuse grâce à ses baies vitrées aluminium double vitrage et ses deux puits de lumière. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle s'ouvre sur le magnifique jardin. La maison dispose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien A l'étage, vous trouverez : - 2 chambres, - une chambre-bureau idéale pour télétravail ou chambre d'enfant, - un palier aménageable pouvant accueillir un espace bureau, - une grande salle de bain avec très belle baignoire encastrée. Deux entrées indépendantes (avant et arrière) facilitent l'accès et les futurs projets éventuels. La maison est implantée sur un terrain rare et soigné de 1 550 m², avec : - jardin long et arboré, parfaitement entretenu - espace constructible permettant une potentielle extension ou construction au fond du jardin - terrasse de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours - plan d'eau, végétation soignée et arbres taillés avec soin L'extérieur comprend également : - barbecue en dur, - stationnement pour 2 à 3 véhicules, - garage, - grand cabanon d'environ 20 m², - abri de jardin en bois, placés en fond de terrain pour plus de discrétion et de tranquillité. Atouts principaux - Proximité immédiate de la plage à pied - Environnement calme et verdoyant - Terrain constructible, rare sur le secteur - Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir - Véranda lumineuse avec double vitrage et puits de lumière - Grandes superficies extérieures, parfait pour projets familiaux ou secondaires Localisation Plouhinec (Finistère - 29) Entre terre et mer, à proximité de Douarnenez, Audierne et des plages sauvages du Cap-Sizun. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Envel ALLANIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945048171 - QUIMPER.
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : 683e - Réf Superimmo : ANVXZDEMW
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 2 614 € / m² |
| Taxe foncière : 1 207 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,36% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112,87 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 550 m² | Orientation : Sud |
| 2 garages - 4 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2008 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 32 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2024.
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