Vente maison 227 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Plouhinec (29780)

Exclusivité à Plouhinec – Le charme de la mer à deux pas !
À seulement 500 mètres de la mer et des magnifiques côtes du Cap Sizun, découvrez cette maison bien entretenue et pleine de charme idéalement située au cœur d'un petit hameau paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Un emplacement parfait pour profiter du bord de mer tout en restant proche de tout !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'un garage non attenant de 17 m².
Et pour les amateurs de charme authentique : un penty en pierres apparentes d'environ 19 m² vous attend face à la maison — à aménager selon vos envies, ou à revendre pour financer vos travaux !
Côté technique : l'assainissement collectif est conforme, les menuiseries sont en double vitrage, et la toiture est isolée.
Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes vous permettront de révéler tout le potentiel de cette belle maison.
Idéale comme résidence principale, secondaire ou projet locatif, cette maison à deux pas de la mer n'attend plus que vous !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la douceur de vivre à Plouhinec.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 458 356 - Greffe de QUIMPER) Fabien HINGANT Entrepreneur Individuel 07 81 91 00 00 - Réf.897999

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Prix de vente : 227 000 €	Prix au m² : 2 027 € / m²
Taxe foncière : 1 108 €

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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FABIEN HINGANT - CAPIFRANCE

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