Vente maison 419 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ploemel (56400)

A VENDRE - EXCLUSIVITE -
Une villa très récente pensée pour le bonheur familial, jardin plein sud et plage à portée de balade.
Villa familiale T5, (construction 2023), située à Ploemel, dans un environnement calme et agréable, à proximité du bourg et de toutes les commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la belle harmonie des espaces. Les 112 m2 sont pensés pour allier confort, modernité et convivialité.
La maison comprend :
- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied
- une pièce supplémentaire d'environs 20m2possible au dessus du garage
- Une cuisine ouverte, moderne et équipée, attenante à un séjour spacieux et lumineux
- Deux salles de bains, avec douche et baignoire, pour plus de confort au quotidien
Construite avec des matériaux récents et performants, la maison répond aux normes BBC et offre une excellente efficacité énergétique (DPE A / GES A).
Le chauffage par pompe à chaleur garantit confort et économies toute l’année.
Estimation des coûts annuels : entre 330 € et 500 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin de 1269 m2 orienté plein sud, parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou tout simplement pour se détendre.
La terrasse de 20 m2 prolonge agréablement la pièce de vie.
Pour votre confort, la maison dispose également d’un garage avec porte motorisée, d’un espace de stationnement et d’un grenier de rangement.
Et pour les amoureux de la mer, les plages les plus proches sont accessibles en seulement 10 minutes.
Prix de vente : 419 000 € FAI frais de négociation à la charge du vendeur.
Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir une nouvelle famille.
Coup de cœur assuré !
VIDEO :
Cette maison exceptionnelle combine à la perfection confort, modernité et emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller au 06.09.39.52.71, Expert Immobilier Certifié, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES.
Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette nouvelle aventure!
Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 419 000 €

Prix au m² : 3 741 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 1 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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