Vente maison 449 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Peynier (13790)

Votre Agence Nestenn Trets vous présente sur Peynier cette Maison de 112 m² avec potentiel de 160 m² sur terrain de 658 m² . Située à proximité immédiate du centre du village de Peynier, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison familiale développe une surface habitable actuelle de 112 m², avec la possibilité de porter cette superficie à environ 160 m² grâce à l'aménagement d'un espace complémentaire en rez-de-chaussée. Édifiée sur un terrain clos de 658 m², la propriété se compose comme suit : Cinq chambres réparties sur deux niveaux Deux salles d'eau Deux vérandas apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur Un garage fermé Une surface en rez-de-chaussée à rafraîchir, offrant de multiples possibilités (extension de la surface principale, création d'un logement indépendant, espace professionnel, etc.) Cette maison offre également des prestations techniques appréciables telles que l'installation de panneaux solaires, la climatisation réversible, et un agencement permettant, si souhaité, la création de deux logements distincts. -Situation privilégiée : à deux pas des commerces, écoles et services du centre-ville, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. - Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente = 449 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur Mandat n°1706 Clement Caspar (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951329713 - Aix en provence.

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 4 009 € / m²
Taxe foncière : 1 274 €

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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