Vente maison 571 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pessac (33600)

iad France - Alexandra Boucard vous propose: A Pessac Alouette, Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville de 112m². Avec une architecture moderne et des prestations de qualité, elle saura ravir les amateurs de confort et de style.
Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité de cette maison.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger avec une cuisine équipée donnant sur le jardin, un cellier, WC ainsi qu'une suite parentale offrant une véritable intimité et confort.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires dont une deuxième suite parentale.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse pour vos moments de détente en extérieur. La piscine vous invite à la baignade et à la détente, tandis que le garage vous assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Construite en 2023, cette maison bénéficie des dernières normes en matière de confort et d'équipements.
Proche des commodités, des écoles et des transports en commun (tramway et gare), cette maison est l'adresse idéale pour profiter pleinement de la vie à Pessac.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville récente, moderne et parfaitement agencée.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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ALEXANDRA BOUCARD - IAD

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