Vente maison 169 000 €

112,73 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Perpignan (66000)

A vendre à PERPIGNAN (66000) Secteur MOYEN VERNET Maison 2 faces F5 de 112 m² avec garage et jardin. Référence de l'annonce : 5403. Cette charmante maison de 5 pièces, d'une surface habitable de 112,73 m², construite en 1961, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 216 m². Elle se compose d'un étage sur rez-de-chaussée : - au rez-de-chaussée : l'entrée donne accès au séjour avec cheminée ouvert sur le jardin et la cuisine indépendante aménagée. Un WC. Le jardin est exposé plein sud et vient dans la continuité d'une terrasse. il dispose d'un coin barbecue. Le garage. - A l'étage, vous trouverez un grand palier avec placard desservant 4 belles chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage électrique par convecteurs, ainsi qu'à un ballon électrique pour l'eau chaude. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants en PVC, garantissant une bonne isolation. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire d'application Georges Dagneaux, le Collège Joseph Sébastien Pons et le Lycée polyvalent Aristide Maillol, cette maison est idéale pour une famille. Vous trouverez également des crèches, des parcs, ainsi que des commerces de proximité. D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (243 kWh/m²/an) et B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2080 euros et 2 860 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Perpignan, au prix de 169 000 euros. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre. Référence de l'annonce : 5403. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 499 € / m²
Taxe foncière : 1 650 €

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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GUY HOQUET PERPIGNAN CENTRE

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