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20
Vente maison 345 000 €
112 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pau (64000)
112 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pau (64000)
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- 3 080 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pau – Quartier du Buisson
Le quartier du Buisson, c'est un coin paisible et recherché de Pau. On y croise plus de vélos que de klaxons, des maisons pleines de caractère et des voisins qui se connaissent encore. À deux pas de la piscine, des écoles et des bus, c'est le genre d'endroit où tout se fait à taille humaine : calme sans être isolé, pratique sans perdre le charme.
Sous ses airs tranquilles, cette maison des années 30 a de la bouteille. Presque un siècle d'histoire, et pourtant, elle n'a rien perdu de son âme.
Ses volets bleus, son petit jardin verdoyant, ses corniches arrondie… Ici, on sent qu'elle a traversé le temps avec douceur.
À l'intérieur, la lumière s'installe naturellement. Le séjour profite du soleil du matin, et la maison garde une belle clarté tout au long de la journée. Pas besoin d'en faire des tonnes — c'est simplement agréable à vivre.
Parquets d'origine, hauteurs sous plafond, et cette impression d'espace et de sérénité dès qu'on entre.
Côté pratique, tout est prêt : double-vitrage, chaudière récente, tableau électrique revu, combles isolés.
Trois chambres, deux salles d'eau, et un rez-de-jardin avec entrée indépendante, idéal pour accueillir, télétravailler ou donner de l'autonomie à un ado.
Dehors, environ 240 m² de terrain, un coin cosy qui capte le soleil du matin, parfait pour lire, prendre un café ou partager un apéro. Ce même espace peut aussi servir de carport selon les besoins — pratique et malin.
Le tout à deux pas de la piscine, des écoles, des lignes de bus et du centre.
Une maison avec une vraie âme, authentique et pleine de vécu, prête à écrire la suite de son histoire.
Et si on en parlait de vive voix ?
Visite virtuelle 3D disponible après entretien téléphonique.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 979 895 - Greffe de PAU) Sylvain GARDÈRES Entrepreneur Individuel 06 77 76 74 47 - Réf.923827
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 340931201330 - Réf Superimmo : ANVXZPXV3
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 3 080 € / m² |
| Taxe foncière : 1 792 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 243 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 174 € / an
Maximum :
44 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2025.
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