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Vente maison 325 000 €
112 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44300)

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  • 2 902 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Marine RIALLAND-NOBLET - iad

Marine RIALLAND-NOBLET - iad

54 avis
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Description

iad France - Marine Rialland-Noblet vous propose: NANTES EST - MAISON - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN
Route de Sainte-Luce, découvrez cette maison familiale de 2007, offrant une surface d’environ 112 m², alliant confort, fonctionnalité et luminosité.
Construite sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse pièce de vie, agrémentée d’un poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres disposant chacune d’un placard et de leur propre salle d’eau attenante. Un WC séparé complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez une troisième chambre, ainsi qu’un studio indépendant comprenant un espace salon avec kitchenette, une chambre, et une salle de bain avec WC — idéal pour accueillir un adolescent, un parent, ou envisager une location complémentaire.
La maison bénéficie également d’un garage, d’un cabanon de jardin, d’une terrasse et d’un agréable jardin.
Proche des transport en commun (C7, 137) avec un accès rapide vers le périphérique, cette maison offre un cadre de vie pratique et serein, parfait pour une famille en quête de confort.
SES ATOUTS : Maison lumineuse - Bon DPE - Pompe à chaleur - Puit privatif - Commerces, écoles & transports à proximité
BELLE OPPORTUNITÉ À VISITER SANS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 1873902 - Réf Superimmo : ANVXZQ7LJ
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 902 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 468 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2007
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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