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Vente maison 420 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mouvaux (59420)

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  • 3 750 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Delphine Allard - iad

Delphine Allard - iad

27 avis
06 81 79 40 55 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Delphine Allard vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - MOUVAUX SAINT GERMAIN -
MAISON DE VILLE SEMI MITOYENNE - ENV 112 M² - SEJOUR 58M² - 3 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAIN - 1 BUANDERIE - JARDIN
Charmante maison semi-mitoyenne des années 30 située dans le très recherché secteur de Saint-Germain à Mouvaux.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie salon/salle à manger de 58 m² avec poêle à bois, placards intégrés et une large baie vitrée donnant un accès direct au jardin exposé Est.
La cuisine, pratique et bien agencée, possède un petit coin repas agréable et fonctionnel au quotidien.
Une buanderie et des WC séparés complètent ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres enfants ou bureaux ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, simple vasque, et WC.
Le dernier étage accueille une suite parentale de 24 m² au sol avec espace dressing et salle de bain ouverte.
Le jardin clos d'environ 160m² offre une vue verdoyante, et dispose d'une terrasse et d'un abri pour vélos. Un portillon permet un accès direct depuis l’extérieur.
Environnement idéal : écoles, commerces et tramway (3 Suisses ou Triez) accessibles à pied en moins de 10 minutes ! RARE SUR LE SECTEUR !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Allard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 981425655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 1872026 - Réf Superimmo : ANVXZRAEQ
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 3 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 160 m²Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 58 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 698 € / an
Maximum : 2 298 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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