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Vente maison 220 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mouvaux (59420)

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  • 1 964 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Gaëtane DELCOURT - iad

Gaëtane DELCOURT - iad

129 avis
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Description

iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose: Maison de caractère datant de 1880, au cachet semi-flamand et à la large façade, offrant un beau potentiel de rénovation.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse de 9 m² avec escalier apparent et WC mène à une belle pièce de vie traversante de 36 m² avec cheminée feu de bois et baie vitrée ouverte sur un extérieur paysagé de 48 m² exposé Ouest. Vous trouverez également une cuisine aménagée de 14 m² et un garage attenant de 14 m² avec porte coulissante en bois.
L’étage dessert trois grandes chambres (14, 15 et 20 m²) ainsi qu’une salle de bains familiale de 15 m².
Côté technique : menuiseries en partie en double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière de 2008), électricité en bon état, fibre éligible. La toiture présente de l’ancienneté mais sans signe de fuite apparent.
Un bien situé proche des transports et axes routiers, idéal pour les amoureux de projets à personnaliser!
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 211500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,02% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/09/2025 - Réf. agence : 1831957 - Réf Superimmo : ANVXZD6G0
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 964 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 136 m²Année de construction : 1880
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 150 € / an
Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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GAËTANE DELCOURT - IAD

Siren : 811688894 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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