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17
Vente maison 122 500 €
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mosnac (17240)
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mosnac (17240)
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- 1 094 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Mosnac, maison sur deux niveaux avec petit jardin et stationnement
Située dans un environnement calme, cette agréable maison sur deux niveaux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, ainsi qu'un spacieux salon agrémenté d'un poêle à bois, un premier toilette, la chaufferie avec l'accès direct au petit jardin bien fleuri.
À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un second toilette indépendant.
À l'extérieur, un petit jardinet intime permet de profiter des beaux jours, et une place de stationnement vient parfaire les prestations de ce bien.
À Mosnac même la commune compte, école élémentaire publique, plusieurs entreprises, notamment dans les secteurs suivants : garages automobiles, maçonnerie, peinture et plâtrerie, plomberie
À proximité de Mosnac
Saint-Genis-de-Saintonge (environ 3 km), école primaire, collège, médecin, infirmier, kinésithérapeute, supérette, boulangeries, pharmacie, station-service, cinéma, bar-tabac-presse, bibliothèque et divers associations sportives...
Pons (environ 8,6 km), collège, lycée général et technologique, hypermarché, piscine.
Pons est une cité médiévale. Elle est connue pour, son donjon médiéval (du XIIe siècle), emblème de la ville, son hôpital des pèlerins, classé au patrimoine mondial de l'Unesco au titre des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, son centre historique avec des rues anciennes, un pont médiéval, et des maisons à colombages.
Jonzac (environ 10 km) , Collège, lycée général, professionnel et agricole.
Jonzac est une ville ancienne, on y trouve, un château fortifié dominant la ville (datant du XVe siècle, remanié ensuite), un centre ancien avec des ruelles, arcades et bâtiments historiques, un passé médiéval, mais aussi beaucoup de développements postérieurs (thermalisme, XVIIe-XIXe siècle), casino...
A proximité de l'autoroute, une heure des premières plages...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf.917969
Publiée le 09/08/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 340939891867 - Réf Superimmo : ANVXZ9R8B
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| Prix de vente : 122 500 € | Prix au m² : 1 094 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 173 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | Chauffage au bois (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 815 € / an
Maximum :
3 809 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2024.
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