Vente maison 295 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montreuil (62170)

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2 634 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

L'Agence de Rang Du Fliers

22 avis

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Description

Sur les hauteurs du marais de la Madelaine sous Montreuil, longère de 112 m2 entièrement rénovée.
Elle comprend une grande pièce de vie salon/séjour/cuisine équipée de 45m2, une salle de bains, une chambre, et une pièce dressing donnant accès à l'étage et à une terrasse de plus de 30m2 avec une vue imprenable
A l'étage un palier de 19m2, une grande chambre, 2 chambres d'enfants et une salle de bains
En sous/sol, un appartement indépendant d'environ 27 m2 complète ce bien, offrant une possibilité de revenu locatif avec une rentabilité connue.
Une propriété située à 5 minutes du centre de Montreuil-sur-Mer, et 15 minutes des plages !
Prix : 295000EUR Honoraires charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024
Consommation énergie primaire : 249 kWh/
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 EUR et 1 590 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 131366 - Réf Superimmo : ANVXZMXW8

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 634 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 826 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
2 salles de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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