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Vente maison 519 000 €
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34090)
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34090)
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- 4 634 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Plan des 4 seigneurs découvrez ce véritable bijou niché dans un refuge verdoyant, une maison pleine de charme de 5 pièces 112 m2 habitables sur une parcelle arborée de 624 m2, alliant à la perfection authenticité, modernité et confort.
Ancien mazet de 1960, cette propriété a été soigneusement rénovée et agrandie en 2006 grâce à une extension réalisée avec des matériaux de qualité. Elle bénéficie notamment de volets roulants électriques, moustiquaires haut de gamme, double vitrage et portes acoustiques. Elle offre aujourd’hui de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 48 m2 avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse en bois de 40 m2, exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et partager des moments conviviaux en extérieur. Une chambre confortable avec grand placard sur mesure, un bureau de 11 m2 en enfilade pouvant faire office de salle de jeux, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau, alliant fonctionnalité et confort au quotidien.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses offrant une belle hauteur sous plafond, dont l’une avec mezzanine, parfaite pour un coin lecture ou un espace de jeux, ainsi qu’un placard sur mesure. Un grand WC indépendant, pouvant accueillir une douche supplémentaire, complète l’espace nuit.
La maison, non mitoyenne, est équipée de la climatisation réversible et bénéficie d’une isolation entièrement refaite après 2021, assurant un confort thermique optimal.
Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre également une proximité exceptionnelle avec toutes les commodités : commerces, écoles et transports accessibles à pied, et le tramway ligne 1 à seulement 2 minutes.
Enfin, la propriété présente un potentiel d’évolution intéressant, avec la possibilité de créer une extension, un garage ou une piscine selon vos envies.
Une maison rare au cœur de Montpellier, conjuguant calme, nature et proximité immédiate du centre-ville — une opportunité unique à ne pas manquer. Venez la découvrir sans attendre : un bien d’exception dans un secteur très recherché !
Cette annonce vous est proposée par Natalia Jimenez - - NoRSAC: , Enregistré à de
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : NJVMA50000000427 - Réf Superimmo : ANVXZUCTX
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| Prix de vente : 519 000 € | Prix au m² : 4 634 € / m² |
Honoraires partagés - Part acquéreur : 3,66% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 624 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Année de construction : 2006 | Séjour de 48 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 12/12/2024.
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