Vente maison 82 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montjaux (12490)

Maison offrant une vue plein sud, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition idéale.
Elle s'étend sur une surface totale de 110 m² réparti sur 3 niveaux.
Vous pouvez y entrer soit par une porte coté rue soit par son petit jardin de 40 m² qui vous emmène directement dans sa véranda de 9 m², delà vous accédez à la pièce à vivre de 33 m².
A l'étage elle dispose d'une salle d'eau de 5,5 m² et d'une chambre de 12 m² donnant sur un balcon avec une vue exceptionnelle sur la vallée.
Son grenier est à finir d'aménager, offrant un fort potentiel pour créer des pièces supplémentaires tel qu'une chambre parentale.
C'est un bien qui conviendrai tout à fait à une famille ou à des investisseurs.
Elle se situe dans un environnement calme avec une nature authentique comme le Sud Aveyron sait nous l'offrir.
Venez découvrir cette maison qui j'en suis sûre saura vous séduire.
Cette annonce référence 305834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYLÈNE AUCHEDÉ (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 94174795800010.
Prix du bien : 82 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025
Score DPE : 358 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 358 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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MYLÈNE AUCHEDÉ - BSK IMMOBILIER

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