Vente maison 275 600 €

112 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mont-Dol (35120)

A Mont Dol, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant corp de ferme offrant un beau potentiel et de beaux volumes.
La maison principale se compose d'une très grande pièce de vie lumineuse d'environ 85 m2, dotée d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu' un poêle à bois apportant chaleur et convivialité. Elle dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, et d'un très grand grenier à aménagé offrant un espace supplémentaire pour accueillir des autres chambres, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
En complément vous trouverez des bâtiments en pierre, offrant diverse possibilités d'exploitation( atelier,, garage, rangement, gite, etc...)
Le tout est complété par un jardin d' environ 1300m2 pour créer un potager ou simplement pour profiter d'un vaste extérieur au calme.
Possibilité d' avoir 2 hectares supplémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 600 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Emilie TOULLEC, Tél. : +33761610508, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 532 996 642

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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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EMILIE TOULLEC - MEGAGENCE

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