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Vente maison 259 950 €

112 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Moëlan-sur-Mer (29350)

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2 321 €/m²
1 Garage

AVICTORIA IMMOBILIER

77 avis

06 73 05 23 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette ravissante maison construite en 1964, idéalement située à deux pas du port pittoresque du Belon.
Caractéristiques :
Entrée salon séjour, cuisine, salle de bains et salle d'eau!,4 chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille,Édifiée sur 3 niveaux, offrant à la fois espace et fonctionnalité,Magnifique jardin plat et arboré d’environ 1000 m2, un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air
LES PLUS :Tout à l’égout pour un confort optimal,Grand sous-sol,GR34 pour de belles balades,Proximités commerces écoles...

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant calme et proximité de la mer !
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Votre futur nid douillet vous attend !
Prix de vente honoraires d'agence inclus 259950 € Prix de vente hors honoraires d'agence 250000€ ,honoraires 3.98% TTC de la valeur de bien hors honoraires , honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller Avictoria Immobilier : Corinne Betton, agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 524 192 887
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 27/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 120436 - Réf Superimmo : ANVXZJN3X

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Caractérisques

Prix de vente : 259 950 €	Prix au m² : 2 321 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 9 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	1 Garage
Année de construction : 1964	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 230 € / an

Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2025.

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Siren : 521871871 - N° de carte professionnelle : CPI56022016000003435

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