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Vente maison 523 950 €
112 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Meschers-sur-Gironde (17132)

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  • 4 678 €/m²
  • 4 Garages
MAISON DE L'IMMOBILIER

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Description

Découvrez à la vente, sur la commune de Meschers-sur-Gironde, au sud de Royan sur la côte atlantique, cette maison contemporaine aux lignes épurées.
Dans un cadre idyllique, nichée au cœur d’une pinède et à seulement quelques pas de la plage et des commerces, elle est édifiée sur un sous-sol complet au milieu d'un terrain d'environ 930m2.
Offrant une vie de plain-pied d'environ 112m2 habitables, vous serez séduit par ses volumes généreux, baignant dans une lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur un jardin clos parfaitement entretenu et sur sa pergola bioclimatique où vous pourrez également profiter du jacuzzi.
Le vaste séjour, véritable cœur de la maison, s’harmonise avec une cuisine équipée moderne. Un cellier discret complète cet espace pour une organisation optimale.
Avec ses quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, cette maison est idéale pour accueillir famille et amis. Une salle de bains supplémentaire et deux toilettes garantissent confort et praticité au quotidien.
Le sous sol complet peut recevoir jusqu'à cinq voitures et dispose également d'une cave.
Cette villa aux normes RT2012 répond à tous vos besoins.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

Publiée le 25/01/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : LCVMA50007084 - Réf Superimmo : ANVXXQDAZ
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Caractérisques
Prix de vente : 523 950 €Prix au m² : 4 678 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 24 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 933 m²Orientation : Sud
4 GaragesAnnée de construction : 2017
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (933 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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Siren : 322030453 - N° de carte professionnelle : 1602 2015 000 001 373
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