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Vente maison 196 000 €
112 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Mazangé (41100)
112 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Mazangé (41100)
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- 1 750 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose à 10 minutes de VENDOME et à 7 minutes de la gare TGV (45 minutes de PARIS) cette maison de village de plain-pied de 112 m² entièrement rénovée.
Elle se compose, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon/salle à manger de 30 m² avec son poele, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains, 2 wc, un grenier.
A l'extérieur : une grange avec un grenier, un garage, un cellier, deux anciennes soues à cochons et un puits, le tout sur une surface cadastrale de 748 m²
Ce bien à beaucoup de charme, et vous avez la possibilité de vous agrandir en aménagement la grange.
DPE D GES B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425949. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier net vendeur 188 000 honoraires charges acquéreur 4.26 %. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 19/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 425949RID - Réf Superimmo : ANVXZPIO7
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| Prix de vente : 196 000 € | Prix au m² : 1 750 € / m² |
| Taxe foncière : 320 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 188 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 748 m² | 1 niveau |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Grenier |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 390 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2025.
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