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20
Vente maison 349 000 €
112 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Issou (78440)
112 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Issou (78440)
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- 3 116 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
- - - BAISSE DE PRIX !!! - - -
Vous recherchez une maison sans travaux ? sans vis-à-vis ?
Votre AGENCE BONHOMME vous propose cette maison familiale de 4 chambres avec jardin arboré à Issou (78)
Description du bien :
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Issou, cette maison familiale lumineuse offre un cadre de vie idéal. Très bien entretenue, avec un joli jardin et une terrasse à l'abri des regards, elle est édifiée sur un terrain plat et arboré de plus de 600 m2
Composition :
Sous-sol total :
• Garage double
• Cave
• Buanderie
• Chaufferie
Rez-de-chaussée :
• Un grand séjour double traversant et lumineux avec poêle à bois, ouvrant sur le jardin et terrasse
• Cuisine ouverte, aménagée et équipée
• Une chambre / bureau
• Salle de bains avec WC
• Deux terrasses ensoleillées, avec accès direct depuis le salon / séjour
À l’étage :
• Trois chambres avec beaux volumes
• Une salle de bains avec baignoire + douche
• WC séparés
L'arrière de la propriété dispose d'un terrain généreux, facilement accessible grâce à un passage latéral. Ce terrain offre de nombreuses possibilités pour vos projets futurs (piscine ou autre)
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Transports à proximité
Gare d’Issou - Porcheville : à 2 mn en voiture, et gare d’Épône - Mézières : à 5 mn en voiture, desservies par la ligne J du Transilien (vers Paris Saint-Lazare) et N (vers Paris Montparnasse)
RER E Eole à l'horizon 2027.
Bus : arrêt 'Gare d’Issou - Porcheville' proche de la maison. Cette ligne relie Issou à Mantes-la-Jolie, avec des correspondances vers Cergy et La Défense.
Accès routiers : Accès rapide à l’autoroute A13 (Paris Normandie) et A15 (Rouen - Cergy - La Défense)
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Établissements scolaires
Écoles maternelles et élémentaires :
• École élémentaire Les Quatre Éléments : située à quelques minutes à pied de la maison.
• Groupe scolaire Famy : situé Place de la Mairie, à environ 1,2 km (15 minutes à pied) de la maison. Il comprend une école maternelle et une école élémentaire.
Collège :
• Collège Jacques Cartier : à 5 minutes à pied de la maison.
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Environnement et cadre de vie
Issou est une commune conviviale des Yvelines, très appréciée pour son calme et sa verdure. Idéale pour les familles recherchant un cadre paisible à proximité de Paris.
À découvrir aux alentours :
• Parc du Château d’Issou
• Parc Naturel Régional du Vexin
• Promenades dans la vallée de la Seine, forêt de Rosny, base de loisirs de Moisson
• Activités nautiques et de plein air à proximité
Informations complémentaires :
o Classe énergétique : DPE E (Consommation 252 kWh/m2/an; GES: 8 kg/CO2/m2/an; Energie finale : 133 kWh/m2/an)
o Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 EUR et 2260 EUR. Année de référence 2021.
o Taxe foncière : 2097 EUR/an.
o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
o Fibre déployée (donnée fournie par l'ARCEP)
Informations financières :
o Prix : 349 000 EUR TTC compris honoraires d'agence
o Honoraires : 10 000 EUR TTC soit 2.95 % ( à charge acquéreur). Net vendeur : 339 000 EUR
Le saviez-vous ? Avec des honoraires d'agence à charge acquéreur, les 'frais de notaire' sont calculés sur le prix hors honoraires, ce qui peut réduire votre coût d'acquisition, contrairement aux honoraires à charge vendeur !
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AGENCE IMMOBILIERE BONHOMME Notre Agence Bonhomme Viager et Ventes classiques vous accompagne dans votre transaction immobilière, que vous soyez acheteur ou vendeur. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement.
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 26 - Réf Superimmo : ANVXZO8G5
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Prix de vente : 349 000 €  | Prix au m² : 3 116 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,95% TTC - 10 000,5 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 614 m² | Orientation : Sud |
| 2 Garages | Année de construction : 1980 |
| Séjour de 32 m² | 2 salles de bain |
| 1 wc | Jardin (530 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 07/03/2023.
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Siren : 984644336 - N° de carte professionnelle : CPI78012024000000027
06 79 01 13 94
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