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Vente maison 225 000 €
112 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lusigny-sur-Barse (10270)

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  • 2 009 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Pauline VAN LEEUWEN - iad

Pauline VAN LEEUWEN - iad

40 avis
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Description

iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose: Exclusivité
Une belle opportunité au cOEur de Lusigny-sur-Barse !
Venez découvrir cette maison familiale de 112 m², pleine de charme et au style atypique.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine d’été, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, vous profiterez d’un bel espace de vie ouvert de 40 m², de deux chambres supplémentaires ainsi que d’une salle de bain.
À l’extérieur, vous serez séduits par un terrain clos et arboré de 943 m² agrémenté d'une piscine hors sol, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un garage de 23 m² accessible depuis la maison, des combles aménageables ainsi que deux cabanons de jardin complètent ce bien.
La maison est équipée d'un chauffage électrique et de volets électriques pour plus de confort au quotidien.
Pour une première immersion, je vous invite à visionner la vidéo de présentation via le lien correspondant.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/09/2025 - Réf. agence : 1837089 - Réf Superimmo : ANVXZEIJJ
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 009 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 943 m²Année de construction : 1988
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 40 m²
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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