Vente maison 525 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lully (74890)

ORPI Les Voirons Immobilier vous propose cette charmante maison, bien agencée et située dans un environnement paisible de Lully.
Implantée sur un terrain plat et clos avec une grande piscine enterrée datant de 2021 et un jardin arboré.
Le calme et la vue imprenable sur les montagnes environnantes offrent un cadre de vie idéal.
La maison a été entièrement rénové en 2001.
Chauffage électrique avec de faibles coûts (environ 120€/mois) + poêle à bois.
A seulement 4 minutes de la gare Léman Express de Perrignier, 30 min de Genève et à proximité de nombreuses écoles, cette maison est idéalement située.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec buanderie et 1 salle d'eau avec WC, 1 chambre, une cuisine équipée en excellent état, un lumineux séjour avec poêle à bois.
À l'étage, vous trouverez une deuxième chambre avec salle de bains, WC et balcon, ainsi qu'une mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau ou pour une 3ème chambre selon vos besoins.
En annexe, vous trouverez de nombreuses places de stationnements, un carport, une terrasse de 50m² et un chalet de jardin.
Les + de la maison : Grande piscine, vue dégagée sur la montagne, calme absolu, maison très bien entretenue.
Un bien rare dans un parfait état, idéal pour une vie de famille sereine.
Référence agence : 65

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Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 4 688 € / m²
Taxe foncière : 670 €

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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