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Vente maison 226 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Eglisottes-et-Chalaures (33230)

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  • 2 018 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Elodie ROCHEFORT - iad

Elodie ROCHEFORT - iad

3 avis
06 75 73 50 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Elodie Rochefort vous propose: Maison Traditionnelle Rénovée, avec son double garage, ses 3 terrains attenants entièrement constructibles.
Cette charmante maison traditionnelle rénovée située à Les Églisottes-et-Chalaures, avec une surface habitable d'environ 107m² et un grand terrain de 3933m² constructible, cette propriété vous séduira par son style, son confort, sa luminosité et son authenticité.
Elle se compose :
- Une entrée
- Une cuisine aménagée et équipée
- 1 séjour sur sa belle terrasse
- 1 salon avec son insert pour un coin cocooning
- 1 wc
- 1 grande salle de bain
- 1 chambre avec sa salle d'eau et wc
- 2 chambres avec dressing
Avantages et techniques
- Maison de plain pied rénovée avec goût, raccordée à la fibre
- 3 Parcelles cadastrées attenantes et constructibles avec chacune leur entrée
- Double garage et carport avec ses points d'eau
- Local de rangement supplémentaire sur le terrain
- Double vitrage, volants roulants électriques et battants
- Pompe à chaleur et clim réversible
- Raccordée au Tout à L'égout
- Un puit
- Proximité des commodités et de sa gare, bus, école, boulangerie, pharmacie, médecins, tabac-presse, bureau de poste ......
Cette maison bénéficie d'un agencement optimal, offrant des espaces de vie fonctionnels et lumineux.
Cette maison est un véritable coup de cOEur, prête à accueillir de nouveaux acquéreurs .
N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par son charme unique ! Je suis ouverte à l'inter-agence
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/07/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 1801543 - Réf Superimmo : ANVXYYW2N
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Caractérisques
Prix de vente : 226 000 €Prix au m² : 2 018 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 933 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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ELODIE ROCHEFORT - IAD

Siren : 532634417 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
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