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Vente maison 230 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lempdes (63370)

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2 054 €/m²
Exclusivité
1 Garage

R&M Immobilier

161 avis

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Description

A LEMPDES, à proximité de CLERMONT-FERRAND et COURNON D'AUVERGNE, venez découvrir cette maison avec son sous-sol complet sa terrasse et son jardin. Sa surface habitable de plus de 110m2 se décompose ainsi, au rez-de chaussée entrée, cuisine séparée, belle pièce de vie avec cheminée donnant sur terrasse puis un couloir qui dessert 2 chambres, salle de bains et toilettes. A l'étage, une mezzanine peut officier de bureau ou encore de chambre supplémentaire. Au sous-sol, vous disposerez d'une chambre, d'une buanderie/chaufferie avec douche, lavabo et WC et enfin un garage suffisamment spacieux pour stationner un véhicule et avoir encore un espace atelier/stockage. Enfin, à l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse plein Sud ainsi que d'espaces verts pour pourquoi vous adonner au plaisir du jardinage! Des panneaux photovoltaïques sont également présents et constitue un revenu non négligeable! Située dans une impasse et à proximité des écoles et transports, cette maison réuni tout pour une vie de famille tranquille. Alors si vous avez des questions ou encore si une visite s'impose, contactez votre agence R&M Immobilier qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous accompagner!

Publiée le 09/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 491 - Réf Superimmo : ANVXZULFU

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 2 054 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,93% TTC - 12 884 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 517 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1979
Séjour de 24 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (517 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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Siren : 804314276 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2017 000 020 904

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