Vente maison 249 600 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Mêle-sur-Sarthe (61170)

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2 229 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

ALC IMMOBILIER

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Description

Maelwenn GUEGUEN de l'agence ALC immobilier vous propose cette longère de 125m² sur le secteur du Mêle-Sur-Sarthe.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 3.46m², d'un salon de 35m² d'une cuisine A+E de 11m² d'une salle de bains de 4.42m² d'une chambre de 10.76m² + dressing et d'une buanderie de 9.19m². Au 1er étage, trois chambres de 9.51m²,10.87m², 16 m² et un WC+ possibilité de créer une salle de bains. Le tout sur un terrain de 11 904 m² avec un hangar de 109m², étable de 105.13m², poulailler, un garage de 15.98m²
HUISSERIE : Triple vitrage + volet roulant
CHAUFFAGES : Chaudière fioul, radiateur éléctrique, cheminée bois
ASSAINISSEMENT : Fosse septique + Micro station d'épuration TAXE FONCIÈRE : 640 ¤ RÉFÉRENCE : 1045V676M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour une visite, contactez votre conseillère au 07.80.56.05.21 / 02.61.72.05.56 ou par mail : ou RSAC 918 129 016 Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Retrouvez tous nos biens sur :

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 1045V676M - Réf Superimmo : ANVXZXL9S

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Caractérisques

Prix de vente : 249 600 €	Prix au m² : 2 229 € / m²

9 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 11 904 m²	1 Garage
1 terrasse	Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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