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Vente maison 990 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Lavandou (83980)

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  • 8 839 €/m²
  • Cuisine de 12 m²
  • Piscine
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Description

Maison à vendre Le Lavandou
Le Lavandou - Saint Clair- Vue mer et collines panoramique – Propriété d’exception avec piscine . découvrez cette villa de 112 m² offrant une vue mer et colline époustouflante. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1500 m². elle bénéficie de nombreuses terrasses. d’une élégante piscine vue mer de 9x4 m et d’un cadre de vie unique.
Le niveau principal accueille un vaste séjour baigné de lumière. orienté Sud-Ouest. avec cheminée et cuisine semi-ouverte. Deux belles chambres de plus de 15 m² avec rangements. une salle de bains avec toilette. ainsi qu’une salle d’eau avec toilette complètent cet espace.
Le rez-de-jardin abrite un immense garage offrant la possibilité d’aménager un appartement indépendant ou de créer un accès direct à l’habitation via escalier.
Un pool house indépendant. facilement transformable en studio vient parfaire l’ensemble.
Une propriété rare au Lavandou. idéale en résidence principale comme en villégiature. avec un fort potentiel de valorisation. Possibilité d'agrandissement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite. n’hésitez pas à contacter MP Propriétés au 04.94.92.76.99
N’hésitez pas à me contacter afin de profiter de mon expertise pour obtenir gracieusement une estimation personnalisée.
Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé. veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86423278 - Réf Superimmo : ANVXZVJM4
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 8 839 € / m²

45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 488 m²Piscine
Vue dégagée, sur merAnnée de construction : 2005
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 12 m²
Séjour de 49 m²Barbecue
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146,9 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4,5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 037 € / an
Maximum : 1 403 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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