Vente maison 162 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Haut-Corlay (22320)

iad France - Claire Gouedard vous propose: Le Charme Intemporel à deux pas de Corlay – HAUT CORLAY (22320)
Terrain 1892 m² | 5 pièces | 4 chambres | Garage 42 m² | maison de 112m²
Aux portes de Corlay, entre Quintin (15 min) et Saint-Nicolas-du-Pélem (10 min), découvrez cette superbe maison dans un environnement paisible, proche des vestiges du château de Corlay et de son étang vous profitez des commodités de Corlay à 500 mètres.
Cette Maison allie histoire, charme et modernité, offrant un cadre de vie chaleureux, familial et apaisant.
Cette demeure allie à merveille le cachet de l’ancien et le confort du moderne,
Électricité et plomberie neuves
Cuisine récente, aménagée et équipée
Nouveau carrelage au rez-de-chaussée
Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques
Assainissement tout-à-l’égout conforme
Rez-de-chaussée : Charme & Confort
Le hall d’entrée distribue la cuisine récente, aménagée et équipée.
Cette dernière communique directement avec la véranda, véritable pièce lumineuse ouverte sur le jardin et une terrasse exposée plein sud et ainsi profitez pleinement du cadre verdoyant environnant. Le séjour agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, constitue un espace de vie agréable et accueillant.
Le wc et un espace chaudière / buanderie vient compléter ce niveau.
Étage : Espace & Authenticité
Un palier dessert quatre chambres, toutes dotées d’un plancher bois d’origine reposant sur une dalle béton, alliant charme authentique et solidité. peinture refaite entièrement.
Ce niveau comprend également une salle d’eau, un WC et un grenier, idéal pour le rangement ou l’aménagement selon vos besoins.
Dépendances & Extérieurs
La maison s’accompagne d’un grand garage de 42 m², idéal pour stationner, bricoler ou stocker.
Sur le terrain, vous trouverez également : Un abri sous tôle, parfait pour ranger le bois, les outils ou le matériel de jardin.
Un très beau terrain de 1830 m², arboré et agréable.
À noter :
Mode de chauffage : chaudière au fioul.
Localisation Idéale
À proximité :
Saint-Brieuc – 20 min
Loudéac – 32 min
Guingamp – 34 min
Quintin (15 min) et Saint-Nicolas-du-Pélem (10 min),
Elle n’attend plus que vous !
Contactez moi sans tarder pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 349 et classe CLIMAT G indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 349 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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CLAIRE GOUEDARD - IAD

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