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Description

Maison à vendre — coup de cœur assuré pour cette construction de 2003, vous offrant tout le confort nécessaire. D'une surface de 112 m², cette maison sans aucun travaux offre 4 chambres et une grande pièce de vie baignée de lumière. Vous trouverez un séjour convivial donnant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix idéal pour profiter de la piscine et des beaux jours.
La maison dispose d'un double garage (parking intérieur) et d'un parking extérieur, ainsi qu'un abri de jardin carrelé avec un puits artésien le tout équipé d'un surpresseur (réserve d'eau). Le confort est complet : accès tout-à-l'égout, salle de bains moderne avec douche à l'italienne, état général excellent.
Située proche du centre-ville de Layrac (adresse masquée), ce bien se trouve dans un secteur très attractif, proche d'une crèche, d'une école maternelle, d'une école primaire et des transports en commun — emplacement pratique au quotidien. Prix demandé : 286 000 EUR.
Une visite virtuelle est à votre disposition.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu rare qui allie tranquillité et proximité de toutes commodités.
Référence agence : 1021

Publiée le 21/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 0T05-MQ7-591 - Réf Superimmo : ANVXZXHMT
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Caractérisques
Prix de vente : 286 000 €Prix au m² : 2 554 € / m²
Taxe foncière : 1 943 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement112 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 928 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel: pompe à chaleur
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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