Vente maison 279 000 €

112,72 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Labatut (40300)

À vendre – Maison individuelle T5 de plain-pied à Labatut (112 m²)
Située dans un quartier calme de Labatut, à seulement 15 minutes des échangeurs autoroutiers, cette agréable maison à ossature bois construite en 2009 offre un cadre de vie pratique et serein.
D'une surface habitable d'environ 112 m², elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une buanderie, d'un dégagement desservant 4 chambres, ainsi qu'une salle de bain, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 500 m², partiellement clôturé, agrémenté d'une terrasse idéale pour les moments conviviaux et d'une piscine hors sol.
Le chauffage et la climatisation par pompe à chaleur, associés à une bonne isolation, garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Une maison fonctionnelle, économique et agréable à vivre — à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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