Vente maison 436 800 €

112,19 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Rochelle (17000)

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3 893 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

Cibles & Associés Immobilier La Rochelle

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Description

Découvrez cette maison ancienne de 1950, rénovée en 2020. Avec ses 112,19 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété vous propose au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une véranda chauffée, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain avec WC vous attendent.
Sur une parcelle de 415 m², elle offre également une terrasse de 25 m² et un jardin de 110 m², et un grand garage avec galetas. Le terrain est piscinable, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire.
Le Plus : Un rendement locatif intéressant grâce à une annexe de 35 m2 de type 2 louée à l'année en meublé (650€/mois)
Des panneaux solaires assurent également un revenu non négligeable.
Située dans un quartier résidentiel, cette maison est à proximité de toutes les commodités et du centre ville de La Rochelle.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM1266-CIBLES - Réf Superimmo : ANVXZRG6R

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Caractérisques

Prix de vente : 436 800 €	Prix au m² : 3 893 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

112,19 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 415 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 22 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 988,3 € / an

Maximum : 2 988,3 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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Siren : 810560557 - N° de carte professionnelle : 75012015000002132