Vente maison 130 000 €

112,53 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Réole (33190)

A La Réole,
Découvrez cette maison composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, d'un cellier, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC.
A l'étage, se trouvent 3 chambres spacieuses avec beau plancher et hauteur sous plafond.
Le bien est équipée de menuiseries double vitrage récentes, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques neufs.
A l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1 331 m2 arboré et fleuri. Vous bénéficiez aussi d'un séchoir avec garages au rdc et un grenier ainsi que d'un atelier sur trois niveaux idéal pour du stockage.
Des travaux de rafraîchissement et d'assainissement sont à prévoir ainsi qu'une remise aux normes de quelques points électriques.
Le bien se situe dans la plaine de la Garonne (zone inondable)
Pour en savoir plus, vous pouvez contacter Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73
Marion BARIBEAUD EI - SIREN 940 148 125 - Carte T : CPI 3301 2025 000 000 028

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Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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