Vente maison 209 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

Jaunay-Marigny (86130)

iad France - Maud Triquard vous propose: Baignée de lumière, cette maison de 1968 se situe rue de Bellevue à Jaunay-Clan. Vie de plain-pied possible. Proche commerces et commodités. Terrain clos de 1178m2.
Elle se compose comme suit:
Une belle entrée avec placard dessert, d'un côté, une chambre avec placard, une salle d'eau avec deux vasques, communicant aussi avec la chambre, un toilette.
De l'autre côté, la cuisine ouverte sur le salon/salle à manger de 36m2 avec cheminée, deux chambres en enfilade dont une avec placard, accessible via quelques marches.
Toutes les pièces donnent sur la grande terrasse à l'arrière, équipée d'un store et avec vue dégagée.
A cela s'ajoute un garage et un appentis.
Chauffage pompe à chaleur de 2022 avec radiateur en fonte, chauffe eau de 2023, nettoyage toiture 2019, non reliée au tout à l'égout (travaux à prévoir obligatoirement).
Au plaisir de vous la faire visiter!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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MAUD GUILLON-TRIQUARD - IAD

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