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Vente maison 195 000 €
112 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Issoire (63500)
112 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Issoire (63500)
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- 1 741 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
63500 - ISSOIRE - CENTRE-VILLE - MAISON DE VILLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 95 m² - CHARME DE L'ANCIEN & BEAU POTENTIEL
Cécile Mourey, du réseau Efficity, vous présente cette maison de ville pleine de charme, idéalement située en plein cœur d'Issoire.
Laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse, ses éléments authentiques (boiseries, anciennes cheminées) et son fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée
Découvrez une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Au premier étage
Vous trouverez une spacieuse suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante pour encore plus de confort.
Au deuxième étage
Deux chambres supplémentaires vous attendent, idéales pour les enfants, les invités ou pour créer un espace bureau.
Au dernier niveau
Une ravissante pièce mansardée vient compléter l'ensemble. Chambre cosy, bureau inspirant ou salle de jeux : à vous d'imaginer !
Le plus ? Les raccordements sont déjà prévus pour y créer une salle d'eau supplémentaire.
Cette maison fonctionnelle et pleine de cachet s'adapte à tous vos projets :
Grande famille
Télétravail avec espace dédié
Investissement locatif
Ou encore activité professionnelle indépendante grâce à la possibilité d'isoler le rez-de-chaussée du reste de la maison.
Située à proximité immédiate des commerces, de la gare, du parc et avec un parking gratuit à deux pas, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Une belle opportunité à ne pas manquer pour vivre en plein centre-ville d'Issoire dans une maison pleine de charme et de possibilités !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite :
Cécile Mourey - 06.50.01.90.60
Réseau Efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Mourey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°498913516.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/10/2025 -
Réf. agence : 191724 - Réf Superimmo : ANVXZMD6O
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 1 741 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 43 m² | Orientation : Nord |
| 1 cave | Séjour de 15 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 28/12/2022.
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