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26
Vente maison 246 000 €
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Incarville (27400)
112 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Incarville (27400)
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- 2 196 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Spacieuse maison familiale – 5 pièces – Terrain 691 m² sans vis-à-vis
Un cadre de vie idéal pour toute la famille
Située à Incarville, dans un secteur calme et recherché, cette maison de 112 m² parfaitement entretenue offre confort, luminosité et de belles prestations. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 691 m² sans vis-à-vis, elle garantit intimité et tranquillité.
Atouts principaux :
3 grandes chambres
1 salle d'eau et 1 salle de bain
Séjour lumineux avec poêle Godin
Cuisine aménagée et équipée
Sous-sol complet : garage, buanderie, cellier
Travaux et équipements récents :
Double vitrage PVC
Portail aluminium
Volets roulants manuels
Radiateurs rez-de-chaussée remplacés en 2017
Aménagement des combles en 2004 par Comble d'en France
Porte d'entrée changée en 2009
Isolation extérieur en 2014
Poêle à bois en 2017
Extérieur convivial :
Un grand jardin clos, parfaitement entretenu, idéal pour les repas d'été, jeux d'enfants et moments entre amis.
Situation privilégiée :
Accès rapide à l'A13
Proximité de Louviers et Val-de-Reuil
Commerces, écoles et transports à portée de main
À visiter rapidement – Un bien rare dans ce secteur recherché !
Mini-guide pratique d'Incarville (27400)
Commune normande de charme, Incarville séduit par son cadre verdoyant, sa qualité de vie et sa proximité des grands axes.
Avantages clés :
Accès direct à l'A13 et aux gares vers Paris, Rouen, Évreux
Nombreux espaces verts et parcours de promenade (Voie Verte, parc de la mairie)
Patrimoine local : Église Saint-Laurent, Moulin d'Incarville
Commerces de proximité, écoles, crèches et services administratifs
Ambiance village et tranquillité tout en restant proche des pôles économiques
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 592241 )
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 830035686732 - Réf Superimmo : ANVXZG8XA
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| Prix de vente : 246 000 € | Prix au m² : 2 196 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 691 m² |
| 3 niveaux | Parking extérieur |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 170 € / an
Diagnostics réalisés le 19/04/2025.
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