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Description

Dans votre agence Pichet, bien rare à la vente ! Maison classée sur la commune de Gujan, offrant un charme unique et un cachet préservé. Nichée sur un grand terrain, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied. Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau au rez de chaussé, ainsi que 2 grandes chambres et une salle de bains à l'étage. Une partie des combles, encore exploitables, offrent un beau potentiel d'aménagement. Une piscine ! sur une grande parcelle de 939m² Un bien d'exception, rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez nous pour plus d'informations et retrouvez nous dans nos agences Pichet au 05.56.22.38.62!

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 13472 - Réf Superimmo : ANVX10088T
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Caractérisques
Prix de vente : 939 000 €Prix au m² : 8 384 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 935 m²Piscine
4 ParkingsAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcSous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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