Vente maison 270 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Goussainville (95190)

iad France - Youcef Oussaada vous propose: À Vendre – Maison 110 m² avec Dépendance (35 m² ) et Cave –Goussainville
Découvrez cette maison individuelle de 110 m² habitables, située à l’entrée de la commune du Thillay, à proximité des axes autoroutiers. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, elle est idéale pour une famille ou un projet d’aménagement.
Agencement fonctionnel :
✅ Rez-de-chaussée :
• Salon / séjour lumineux
• Cuisine indépendante
• 2 chambres
• Bureau
• Salle d’eau avec WC
• Véranda ouverte sur l’extérieur
✅ À l’étage :
• Grand palier pouvant servir d’espace bureau ou de détente
• 2 chambres spacieuses
• Salle d’eau avec WC
Extérieur et annexes :
• Belle terrasse pour profiter des beaux jours
• Dépendance de 35 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement
• Cave, offrant un grand espace de rangement
•PAS de GARAGE (Possibilité de le créer )
Travaux et rafraîchissement à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youcef Oussaada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909651549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 2 411 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 495 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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YOUCEF OUSSAADA - IAD

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