Vente maison 450 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gournay-sur-Marne (93460)

Coup de coeur pour ce pavillon indépendant de type 5 pièces élevé sur sous-sol total.
Il est composé d'une entrée donnant sur séjour et salle à manger avec poêle à bois, accès à la terrasse, cuisine indépendante équipée (possibilité d'ouverture), toilettes avec lave-mains. A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec toilettes.
Le sous-sol comprend un grand garage, un atelier, une buanderie et un espace de stockage.
Jardin avec arbres fruitiers et espace potager à l'arrière.
Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, alarme, store sur la terrasse, assainissement aux normes, aucuns travaux à prévoir.
Contactez votre agence ERA Immobilier au 01.64.61.04.61.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 4 018 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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ERA IMMOBILIER NOISY-CHAMPS

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