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Vente maison 189 000 €
112 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Florange (57190)

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  • 1 688 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 1 parking
THE OU CAFE IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : Maison individuelle des années 30 avec grand jardin sur Florange En plein coeur de Florange, découvrez cette charmante maison individuelle de 1933, offrant 112 m² habitables et un vaste terrain d'environ de 1043 m². Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet de rénovation personnalisée. La maison se compose de : Rez-de-chaussée surélevé : entrée (5,38 m²), séjour lumineux (16,74 m²) ouvert sur salle à manger (14,87 m²), cuisine attenante (12,82 m²) avec possibilité d'ouverture sur l'espace de vie. 1er étage : dégagement (4,44 m²), chambre (12,66 m²) attenante à une grande salle de bains (12,72 m²), et spacieuse chambre de 16,73 m² avec parquet d'origine. Combles aménagés : dégagement (5,54 m²) pouvant servir de bureau, chambre (17,55 m²) avec possibilité de rehausser la hauteur sous plafond, ainsi qu'un grenier de 26,58 m² aménageable en suite parentale (chambre + salle d'eau). Sous-sol complet : garage (20,77 m²), buanderie (13 m²) avec porte de service, dégagement et chaufferie (12 m²) accessible depuis l'extérieur. A l'extérieur, un jardin attenant de près de 900 m², idéal pour vos projets d'aménagements paysagers ou pour profiter des beaux jours. Les atouts : Maison individuelle avec cachet des années 30. Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Grand terrain en plein centre de Florange. Garage et sous-sol fonctionnels. Photo d'aménagement 3D sur la 3ème photo, permettant de voir les travaux possibles. DPE : G - logement à consommation excessive Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier 03 74 95 10 92 ?

Publiée le 26/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 717 - Réf Superimmo : ANVXZYJQ6
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 688 € / m²
Taxe foncière : 1 026 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 043 m²1 garage - 1 parking
2 cavesAnnée de construction : 1933
Séjour de 31 m²1 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
452 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 310 € / an
Maximum : 5 870 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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