Vente maison 199 500 €

112 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Epargnes (17120)

Situé au calme dans un hameau avec vue campagne cette maison est parfaite pour un premier achat en résidence principale ou secondaire, à 20 km des premières plages, 22 km d'une gare SNCF et à 17 km d'une entrée d'autoroute.
Sur deux niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 56 m2 : cuisine ouverte (11 m2) sur salon/séjour (45 m2) avec cheminée, une salle de bain avec baignoire d'angle, un w.c et un accés au garage.
A l'étage, deux chambres et un bureau.
Menuiseries en double vitrage, chauffage par PAC air/eau, assainissement individuel à remettre aux normes, le tout sur un terrain de 361 m2 avec vue dégagée sur la campagne.
Pour toutes questions ou bien pour visiter ce bien, appelez Stéphane OUZAI au 06 69 47 74 05 ou

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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