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12
Vente maison 256 000 €
112 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Douai (59500)
112 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Douai (59500)
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- 2 286 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
3%.COM - Frédéric Henry vous propose en toute nouveauté et au meilleur prix une maison semi PLAIN-PIED 3 chambres individuelle en impasse et au calme !
Au rez de chaussée: belle entrée fermée avec un escalier en fer forgé, une pièce de vie d'envion 30m2 avec une partie salon et une autre salle à manger attenante à la cuisine actuellement fermée (ouverture possible sur la pièce de vie), la cuisine est équipée et fait environ 12m2. Vous disposez toujours sur ce même niveau d'une chambre de 12m2, d'une salle de bain équipée d'une douche italienne, d'un wc indépendant relié au tout à l'égout.
A l'étage vous disposez de 2 grandes chambres et d'une pièce pouvant être partagée afin de créer une seconde salle de bain (arrivée d'eau présente)
Vous avez besoin encore de surface ? Eh bien vous en aurez car vous disposerez d'un sous-sol complet divisé en 4 parties :
1 garage de 25m2 + 1 lingerie de 13,15m2 + 1 cellier de 21m2 + 1 atelier de 13,50m2.
Les plus:
Tous les travaux sont récents avec du matériel et des matériaux de qualité (factures de sociétés à l'appui)
Pompe à chaleur réversible (chaud/ froid), bouches en gainage.
Maison sécurisée avec portail, porte de garage motorisée.
Volets électriques et double vitrage PVC 2022.
Borne pour voiture électrique neuve.
Beau terrain arboré avec coin potager pour les mains vertes !
Bon DPE: D car maison isolée et pompe à chaleur.
Ballon thermodynamique pour l'eau chaude également récent...
Faible taxe foncière.
Transports (Bus) proches et gratuits !
Soyez les premiers à visiter car le bien est rare sur ce secteur à ce prix !
Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : V1800061850 - Réf Superimmo : ANVXZGXM1
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| Prix de vente : 256 000 € | Prix au m² : 2 286 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,02% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 616 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1974 | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 920 € / an
Maximum :
2 640 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2024.
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