Vente maison 277 720 €

112,89 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Dinan (22100)

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2 460 €/m²
Terrasse

MAISON ROUGE - Dinan

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Description

Quartier recherché pour sa qualité de vie, proximité immédiate de DINAN à seulement 6 min , accès facile aux commodités et transports (bus Dinamo vers le centre-ville) et 4 voies. Surfaces et espaces d'environ 113 m² habitables et 120 m² surface utile + sous-sol total (garage, buanderie, cave) . RDC : cuisine aménagée, séjour-salon, 2 chambres, salle de bains, WC . Étage : 3 chambres (dont 1 avec placard), salle d'eau avec WC. Possibilité d'aménager le grenier pour gagner en rangement L' extérieur propose un jardin paysagé, espace pour enfants ou potager, intimité préservée. Eléments de confort par le biais d'un chauffage central récent par pompe à chaleur et assainissement collectif. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser selon vos goûts. Idéal pour une famille (espace extérieur sécurisé, proximité école, chambres nombreuses) ou seniors (plain-pied partiel, quartier calme, accès facile aux services) Maison saine et habitable immédiatement et raccordée à la fibre. Maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie pratique et sereine. Prix FAI : 277 720 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

Publiée le 05/10/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 33354.MEV - Réf Superimmo : ANVXZLQ7Z

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Caractérisques

Prix de vente : 277 720 €	Prix au m² : 2 460 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 720 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

112,89 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 845 m²	Lotissement
Orientation : Est / Ouest	Terrasse
Année de construction : 1978	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres survitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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