Vente maison 150 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Diesen (57890)

iad France - Thomas Wuwer vous propose: iad France – THOMAS WUWER vous propose : DIESEN// LOTISSEMENT // TRÈS CALME // PROCHE DE L’ECOLE // SOUS SOL COMPLET.
Charmante maison individuelle de 112 m² édifiée sur un vaste terrain de 641 m², située à Diesen, offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille.
Cette maison dispose de deux entrées indépendantes, on pourrait envisager de créer deux espaces distincts en créant un appartement au sous-sol et l’espace du 1er étage qui est déjà prévu pour une habitation.
Construite en 1968, cette maison présente une disposition fluide, elle dispose d’un sous-sol complet, d’un rez de chaussée et d’un étage ou se trouve la troisième chambre et l’accès aux combles.
Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon-séjour lumineux de 35m², une cuisine, deux belles chambres offrant de beaux volumes, ainsi qu’une salle de bain rénovée. La maison dispose d’une chaudière gaz alimentant des radiateurs assurant un confort optimal.
Au sous-sol, nous avons un garage de 9m de profondeur avec porte sectionnelle motorisée, la chaufferie, et une pièce pouvant être aménagée en cuisine.
L'extérieur de la propriété offre un immense potentiel idéal pour les moments de détente en plein air, les repas en famille ou les jeux des enfants. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un magnifique jardin, un potager ou même installer une piscine pour les chaudes journées estivales.
Concernant l’aspect technique de la maison, la maison dispose de fenêtres simple vitrage bois qu’il faudra prévoir de changer pour gagner en économie d’énergie ainsi que l'électricité à mettre aux normes.
Mon avis: Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison située dans un quartier calme ou il fait bon vivre. Quelques travaux sont à faire afin de pouvoir la personnaliser à votre image pour en faire la maison de vos rêves !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété pleine de potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Wuwer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 888910973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 150 000 €

Prix au m² : 1 339 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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THOMAS WUWER - IAD

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