Vente maison 265 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dammarie-les-Lys (77190)

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2 366 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Eric Grossier - efficity

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Description

77 190 - DAMMARIE LES LYS - 6 PIECES - 4 CHAMBRES -112 m² - MAISON DE PLAIN PIED - LUMINEUSE - CALME ABSOLU AU SEIN D' UNE RESIDENCE RECHERCHEE - ENVIRONNEMENT NATUREL PRESERVE - située dans un jardin paysager clos de 620 m² à 12 min de la gare de MELUN
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne et Eric GROSSIER vous présentent EN EXCLUSIVITE cette lumineuse maison familiale de plain-pied, située dans un lotissement recherché et parfaitement au calme. Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, espace et proximité de Paris.
Séjour et espaces de vie lumineux
L'entrée avec penderie intégrée distribue intelligemment les pièces. Le double séjour parqueté, doté d'une cheminée et profitant d'une triple exposition, bénéficie d'une luminosité optimale toute la journée. Un espace TV/salon cosy complète ce grand espace de vie.
La cuisine séparée et équipée, baignée de lumière, est fonctionnelle et facilement modernisable.
Espaces nuit et confort familial
Le couloir dessert quatre chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bains entièrement équipée et des WC séparés. Une mini-buanderie avec accès au vide sanitaire et au garage (porte électrique) complète ce niveau pratique et fonctionnel.
Extérieur et jardin paysager
Le jardin clos de 620 m² offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les enfants ou pour profiter de moments en extérieur. Barbecue en dur et espaces verts soigneusement entretenus.
Confort et équipements
Chauffage au gaz de ville assuré par une chaudière Frisquet révisée régulièrement
Garage avec accès direct depuis la maison
Vide sanitaire idéal pour le stockage du vin
Localisation parfaite
À 5 min à pied, un bus dessert la gare de Melun (à 20 min de Paris Gare de Lyon)
Proximité immédiate des commerces, d'un centre commercial, des écoles et des services
Quartier résidentiel harmonieux, calme absolu, cadre de vie paisible au sein d'une résidence verdoyante
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Grossier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°490513868.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/05/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 184730 - Réf Superimmo : ANVXYKFNQ

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 366 € / m²
Taxe foncière : 1 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 255 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 618 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Chauffage au gaz
Séjour de 28 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 990 € / an

Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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Historique des prix

24 octobre 2025

Baisse de 11,1%

265 000 €

7 juin 2025

Baisse de 9,4%

298 000 €

21 mai 2025

329 000 €

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