Vente maison 182 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Clairegoutte (70200)

Nichée au cœur du charmant village de Clairegoutte (70200), cette maison, située dans une impasse, bénéficie d’un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À seulement 5 minutes des principaux axes routiers, elle offre également une excellente accessibilité, tout en préservant un environnement calme. A seulement 15 minutes de Lure/Héricourt et à moins de 30 minutes de Belfort/Montbéliard.
La proximité immédiate d’une école primaire en fait une adresse idéale pour les familles.
Implantée sur un vaste terrain de 1786 m², la propriété dispose d’un agréable espace extérieur comprenant une terrasse, un jardin ainsi qu’un grand terrain à aménager selon vos envies. Un abri à bois et une cabane de jardin viennent compléter cet espace fonctionnel.
Construite en 1976, cette maison individuelle sur sous sol de 112 m² propose, au rez-de-chaussée, une vie de plain-pied avec un séjour/salon lumineux agrémenté d’une cheminée, une cuisine fermée et équipée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses.
Au sous sol, le garage peut accueillir deux véhicules. On y trouve également un atelier et la chaufferie.
L'isolation des combles a été réalisée récemment.
Les menuiseries en double vitrage assurent également une bonne isolation.
Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des escaliers, offrant l’opportunité de personnaliser les lieux à votre goût.
Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 182 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PERRY, Tél. : 0619133231, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 897598652 - SAFTI – PERRY Aurélien, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 182 000 €

Prix au m² : 1 625 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AURÉLIEN PERRY - SAFTI

Siren : 897598652

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