Vente maison 317 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Choisy-le-Roi (94600)

À proximité de la gare RER C du tram T9, découvrez cette charmante maison édifiée sur un terrain de 259 m², idéalement située en plein centre-ville de Choisy-le-Roi, à proximité immédiate des écoles, collèges et commerces.
Cette maison, d’environ 85 m² habitables (RDC+1er étage 112m² environs, avec RDJ 165 m² au sol environs), offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies.
RDC haut: Une entrée dessert un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, un WC et une pièce d’eau.
A l' Étage : Une chambre spacieuse et un grand espace modulable pouvant être transformé en une grande chambre ou en salle de jeux selon les besoins de votre famille.
Rez-de-jardin : 3 pièces supplémentaires, dont une buanderie avec point d’eau, une pièce ouvrant directement sur la terrasse et le jardin fleuri, ainsi qu’un grand espace de stockage.
La maison bénéficie d’un bon DPE, d’une chaudière à condensation récente et d’une isolation extérieure déjà réalisée.
Atouts : emplacement recherché, calme, beaux volumes, jardin arboré, proximité des transports et des commodités.
Une maison pleine de charme à rénover selon vos goûts, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 317 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AUBER, Tél. : 0664163688, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 424478659 - SAFTI – AUBER Nadia, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NADIA AUBER - SAFTI

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