Vente maison 312 000 €

112 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châteaugiron (35410)

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2 786 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage au gaz

ARSATI IMMOBILIER

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Description

SOUS COMPROMIS - MAISON VENDUE en EXCLUSIVITÉ AMEPI sur le marché de CHATEAUGIRON chez ARSATI immobilier - MAISON DE 1996 - 112m² HABITABLE - 4 CHAMBRES + 1 BUREAU + 1 MEZZANINE
Lien de la vidéo :
Référence annonce 329.25VD
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Maison de 1996 très bien entretenue de type 7 avec 4 chambres dont 1 chambre au rez-de-chaussée - un coin bureau et une mezzanine - 112m² habitable - jardin et terrasse - garage - 433m² de terrain exposé plein SUD. A deux pas d'un agréable parc bien arboré, tranquillité absolue.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une agréable et lumineuse pièce de vie exposée SUD, une cuisine aménagée et équipée, un coin buanderie, une chambre, un salle d'eau et un W.C. indépendant.
A l'étage, une mezzanine desservant trois belles chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et un W.C. indépendant.
La maison dispose d'un garage, de deux places de stationnement privatives devant la maison, un jardin clos et arboré, une terrasse exposée SUD et le tout sur un terrain d'environ 433m².
L'avis de notre expert immobilier agréé : un quartier paisible et sans vis-à-vis, 4 chambres + 1 bureau + 1 mezzanine.
Le marché : tous les jeudis matin avec de nombreux commerçants (un marché très vivant)
Châteaugiron est une ville très dynamique avec de nombreux commerces et activités.
Ecoles : maternelle / primaire / collège publiques et privées.
Contactez-nous dès maintenant au :
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Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier.
Estimation offerte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ARSATI IMMO : Vuong Diep
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 801 819

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 329-ARSATI - Réf Superimmo : ANVXYO5I0

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 2 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 433 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1996	Chauffage au gaz
Coin cuisine équipé	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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