Vente maison 144 500 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Châteaubernard (16100)

En Exclusivité!
Idéalement située à deux pas du complexe des Vauzelles et du quartier de l'Echassier sur la commune de Châteaubernard, à proximité immédiate de toutes les commodités, supermarchés, cinéma, restaurant, complexe sportif, pharmacie, hôpital, venez découvrir cette charmante maison en pierre à mettre au goût du jour.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour, un salon lumineux, une salle d'eau avec douche, placards, lavabo et bidet , un dégagement et un WC séparé.
À l'étage, un palier distribue d'un coté une première chambre avec dressing, de l'autre, une seconde chambre avec dressing ainsi qu'une troisième chambre en enfilade avec dressing et son WC séparé.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour d'environ 100 m², agrémentée d'une terrasse en bois, ainsi que d'un garage attenant de 23 m² et une cave dans la roche.
Un budget travaux est à prévoir!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 144 500 €

Prix au m² : 1 290 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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