Vente maison 199 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cadillac (33410)

iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: Entre Cadillac et Targon - Saint Pierre de Bat- maison des années 1970 de 112m² sur jardin arboré de 1700 m²
Située à 15 minutes de la gare de Cérons (30 minutes de Bordeaux), 20 minutes de Créon, cette maison de 112 m² est composée d'une entrée desservant un séjour traversant (nord-sud) avec cheminée et véranda attenante, une cuisine minimaliste, deux chambres et une salle d'eau.
Le garage attenant de 45 m² avec son coin buanderie dispose d'un escalier permettant l'accès à une grande chambre et d'un cabinet de toilettes séparés. Une pièce supplémentaire pourra constituer une quatrième chambre.
Terrain clos et arboré - Petit cabanon de jardin-
Chauffage au fuel et assainissement individuel aux normes.
Double vitrage-Volets électriques
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 257 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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EMMANUELLE BOUDET - IAD

Siren : 838364321 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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