Vente maison 447 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Brech (56400)

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3 991 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Alexis Cheziere - iad

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Description

iad France - Alexis Cheziere vous propose: Charmante maison de ville de 150m2 (112 m2 habitable) exposée Sud-Ouest avec une piscine 8 × 4 m (profondeur 1,80 m), et un grand terrain de 1404m2 proche de la gare d'Auray. La propriété est complétée par un abri de jardin de 10 m² et une dépendance de 39 m², idéale pour un revenu locatif ou un espace professionnel. Cette maison de 1965 propose de beaux volumes et un cadre de vie rare en ville. Vous y trouverez cinq chambres, un bureau, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu’un sous-sol de 35 m². Au rdc, une cuisine ouverte, un séjour, un WC et une chambre. A l'étage, quatre chambres ainsi qu'une salle de bain et un bureau. Chauffage au gaz de ville et terrasse exposée Sud-Ouest. Temps de parcours : Gare d'Auray (2mn par voiture, 12mn à pied), Vannes centre-ville (20mn), Plages d'Erdeven, (21mn)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Cheziere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 432951390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1900381 - Réf Superimmo : ANVXZZS5V

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Caractérisques

Prix de vente : 447 000 €	Prix au m² : 3 991 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 404 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1965
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 547 € / an

Maximum : 2 093 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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