Vente maison 475 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Biscarrosse (40600)

iad France - Amandine Faget vous propose: Maison familiale au calme – Biscarrosse Bourg – 112 m² avec piscine
Située dans une impasse paisible de Biscarrosse Bourg, à seulement 15 minutes à pied du Super U et de la boulangerie, cette maison combine confort, praticité et cadre de vie agréable.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda conviviale, parfaite pour profiter de la lumière toute l’année.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une deuxième salle d’eau et un WC indépendant.
Une pièce de rangement vient s’ajouter à l’ensemble, offrant la possibilité d’être aménagée en quatrième chambre ou en bureau, selon vos besoins.
À l’extérieur, tout est pensé pour la détente :
une terrasse en bois, une piscine avec douche extérieure, un puits foré, ainsi que plusieurs espaces de stockage très pratiques.
Un environnement calme, une belle surface habitable, et toutes les commodités à proximité — cette maison est idéale pour une vie familiale douce et fonctionnelle au cOEur de Biscarrosse Bourg.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Faget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833567480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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AMANDINE FAGET - IAD

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